中央空调设备各部分垢型及其中央空调清洗方法：为了达到节水、节能、提高中央空调空调设备的制冷效果，要对中央空调设备冷却水系统、冷冻水系统、风机盘管翅片表面三部分进行全面的中央空调清洗。北京中央空调清洗由于各部分所处的环境和条件极不相同，其污垢的类型和锈蚀的程度也有很大的不同。对于冷却水系统来说，突出的是结垢问题，结垢是在冷凝器换热表面上附着的一层不溶性盐类（碳酸盐硬垢）或氧化物晶体的生长物。北京中央空调清洗的产生，多半是由于循环冷却水深缩倍数的提高和冷凝器热交换水温上升使盐类在水中的溶解度受到影响所致。结垢影响冷却水的流量，结垢物导热系数低，极大地影响中央空调冷凝器换热效果，一层薄垢即可使传热速率急剧下降。因此中央空调冷却水系统的清洗，除了锈垢、油泥垢等外，还需重点考虑中央空调冷凝器水垢的清洗，在化学清洗操作中一般采用有机酸洗方式，可选用 GJ—4E 中央空调冷凝器清洗剂，就算中央空调冷凝器结垢严重，高压报警停机， GJ—4E 中央空调冷凝器清洗剂都可以轻松解决。中央空调冷冻水是处在封闭系统中循环，水分不蒸发，循环水不产生浓缩，不存在难溶盐的过饱和问题，水温也较低，因此中央空调冷冻水系统可以说不具备水垢生长的条件。中央空调冷冻水系统主要产生油泥垢、锈垢，它是由腐蚀产生的含水氧化物以及外来物质主要为粘泥、设备引入油泥等聚集而成的疏松、多孔或胶凝状物构成的，常可看到大量的微生物源。因此中央空调冷冻水系统化学清洗操作主要是去除设备和管道水侧表面上的油污、浮锈，其化学清洗操作中选用中性的中央空调清洗剂比重较大，从而减少腐蚀金属的潜在危险，可选用 GJ- 中央空调中性运行清洗剂。清洗冷却水系统、冷冻水系统可以起到大幅降低电能消耗的作用。严重影响设备致冷效果的还有中央空调风机盘管翅片表面的污垢。中央空调风机盘管表面的铝质翅片处在空气中，铝材在空气中是相当稳定的，不必考虑锈蚀问题。在中央空调运行情况下，翅片表面含有很多冷凝露水，会有微生物繁殖，翅片之间主要被大量的灰尘、烟灰和各类纤维状物质堵塞，对于餐厅油烟污垢则更严重，这些都严重影响冷量置换效果。而铝质翅片很薄，翅片间隙小，强度很低，稍用力极易变形，尤其对吊顶式空气处理机及风机盘管空调器的清洗操作难度极大，如果卸下来进行清洗工作量相当大。对于翅片表面的清洗可以 GJ- 风机盘管片清洗剂，清洗废液通过冷凝盘排掉。。实践证明中央空调风机盘管翅片经过清洗后制冷效果能恢复至原设计指标。

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